コンサルティング

土地活用

大切な資産を有効かつようしていただくために・・・・
お客様のご要望を盛り込んだベストプランをご提案します。

「今ある土地をもっと有効利用できないだろうか?」

「遊休土地の対策はどうすればよいのか?」 等々、
土地や建物などの不動産について、まずは一般的な土地活用の方法をわかりやすくご紹介いたします。

事業用・投資用不動産を取り巻く状況は、ますます専門的なノウハウ・人材を必要としています。
中央建託では、土地・建物等のあらゆる不動産活用について専門スタッフと技術エキスパートが最善のプランをご提案させていただきます。

さらに所得税の軽減、消費税の還付、事業継承、不動産管理法人設立など・・・資産活用と税務対策に関するあらゆる手続きと実務をトータルサポートいたします。
不動産コンサルティングのことなら中央建託にお任せください。

土地活用

企画・建設・運営・管理まで
経営のすべてをフルサポートいたします。

ビル・マンション・アパートの経営をお考えになる場合、一番の心配事はやはり「借主が決まらない」、あるいは「借主が退去してしまう」といった『空室リスク』でしょう。

中央建託では建物の企画・建設から携わることで、出来る限りリスクの少ない建物経営をお約束します。
また運営・管理を代行することで、いつまでも魅力的で高品質な建物を維持することもできます。

相続税評価においても、オフィスビル用地は「貸家建付地」となり、更地や駐車場の場合と比べ、2割前後下がります。また、建物は固定資産税評価額で評価されることになりますが、これは建築コストの6割前後になります。その差額分、節税を図ることも可能です。このような相続税対策のご相談にも応じます。

ビル・アパート・マンション経営は、ぜひ中央建託にお任せください。

新規開業

開業地探しからオープンまで完全フォロー
成功するためのコンサルティングは中央建託にお任せ下さい。

店舗・商店などの商業施設を新たに開業される場合、その『立地』は事業運営において非常に大切な要素の一つであり、「事業成功のカギを握る」といっても過言ではないでしょう。

しかし『立地』といってもただ単に場所がよければ良い、というわけではありません。
都心か、郊外かによってお客様の来店形態は変わりますし、1日の中での人の流れ、近隣の土地環境、地元の土地勘、商慣習など、実に様々な要素が合わさって、はじめてその土地が「良い立地かどうか」が決まるのです。
中央建託では「良い立地」の様々な要素を踏まえ、豊富な物件情報の中から、お客様の業務内容に合わせた「ベストな立地」をご提案いたします。

立地の選定~開業地の決定~資金計画~設計・建設 など、新規開業時は常に煩雑な作業が必要です。その時々に必要な交渉や契約手続き、金融機関との打ち合わせ、等々・・・。
中央建託は開業に関わる全ての業務を完全バックアップいたします。
特に多店舗展開されている企業様への出店コンサルティングには自信があります。
「成功するためのコンサルティング」は中央建託にお任せください。

開業までの流れ

Case Study 医院開業コンサルティングの場合

開業地域の選択 希望・条件等のご相談
物件の検討 ニーズに合った開業地の紹介、市場調査、売主との交渉、貸主との保証金、地代等の条件交渉。
開業地の決定 売買契約締結・賃貸借契約の締結、定期借地権契約締結、並びに物件の受け渡し。
資金計画 資金調達方法のご相談、公的融資、 金融機関等の手続き代行。
設計・建設 プランニングから竣工まで監理、及び諸手続きの代行。

 

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