売買契約、賃貸借契約の双方が安心してお取引いただけるよう専任のコンサルタントをおいて、価格査定・ご契約からアフターサポートまで、全ての業務を一貫してお引き受けしております。
マーケティング 市場調査・需給調査
売買価格は適正か。今後の需給は。所有不動産の価値は。
不動産の売買価格、賃料査定、需給バランス、市場調査を行います。
不動産の価格は相対で決まります。双方が納得してはじめて契約成立となるわけです。
中央建託ではお客様に安心いただけるよう、複数の手法を用いて価格の算出をいたします。また、地域の需給や市場なども重要な要素であるため、長期的な視点をもってご提案いたします。
不動産仲介
安心・納得して不動産の取引をしたい。リスクを抑える方法とは。
不動産の売買契約、賃貸借契約を仲介します。
不動産は同じものが二つとありません。双方が納得して安全に取引できるよう、物件調査や消費者保護のしくみにちからを入れています。また、ＩＴを活用した販売手法や、既存建物を活かして価値を高めるご提案を取り入れています。
入札方式による不動産取引
売却不動産を入札方式とし、購入希望者を広く募ります。
売却価格が妥当であり客観性も得られるため、企業不動産の売却や、共有者がある場合などにご利用いただいています。入札に関する各種業務を一貫してお引き受けしております。また、入札物件に対する調査、入札補助業務も行っております。
収益不動産で賃貸収入を得る
賃貸不動産を購入し、賃貸収入を得る個人投資家も増えてきました。
資金計画や事業計画など、購入前に調査するべき点はますます専門的になってきています。
当社では仲介業務のネットワークと不動産管理業務で培った経験を元に、購入後の見えないリスクを提示し、投資判断の基準となる各種指標を用いてご提案いたします。
不動産売買・賃貸
事情により売却できなかった物件、または早期に売却したい物件を当社が買い取ります。
当社購入後に、お客様のニーズに合わせて改修し、販売または賃貸しています。
不動産信託受益権売買仲介
主に不動産ファンド等で活用されている不動産の信託受益権の仲介を行います。
